新築工事のことから、リフォーム、お庭についてなど、お気軽にお問い合わせ下さい。いつでも丁寧に、わかりやすい対応を心掛けております。

お客様ひとりひとりと、綿密な打ち合わせ。
お客様の意見、ご希望、予算や不安なことなど、確認しながら打ち合わせをすすめます。
図面(綿密なものはもちろん、お客様へのプレゼンテーションの為の、分かりやすい図面もご用意致します)やイメージパースや模型などを使い、視覚的にもわかりやすく、ご提案いたします。
 間取り・設備機器類等がおおよそ決まりましたら、詳細なお見積をいたします。


【木造新築一戸建て】
  ●お家を建てる前に、お家について ご家族が求める 理想の優先順位を考えて見ましょう
  新築の場合は、自分の理想に近いマイホームにする為、まずは自分が希望する条件の整理を行ってみましょう。
ご家族の趣味やライフスタイル、生活習慣、家族構成等やどんなお家に住みたいかなど、家族の意見を聞き、大切な条件の優先順位を決めて、考えをまとめてみましょう。
何十年と住む家だからこそ、デザインや機能性にこだわりましょう。
いつまでも快適に過ごせるようなマイホーム作りのお手伝いをさせていただきます。
他の家とは違った個性的でおしゃれなデザイナーズ住宅、老後を考えたバリアフリー対策のととのった住宅などお客さまのご要望にお応えできるようなマイホームをお作りします。
 
 


住む人の個性やライフスタイルを反映し、住まわれる土地では、お隣からどう見られるか、こちらからお隣がどう見えるか等、その土地のメリット・デメリットも考える必要があります。
土地を持っておられない方は、ご希望する地域やお子さんの学校区・そしてご予算を合わせて考える必要もあります。
当社では、住みたい土地を調べたり探すお手伝い致します。 


●お家についての考え方
  新築した時点で家づくりは終わりではありません。
10年20年と長く住み続けていくためにはある時期に増改築を考えることになると思います。
そのことを考えると、昔からの木造在来工法は非常にすぐれています。
木造在来工法は、長い年月の実績と裏づけがあり、壁や柱を補強することで、間取りを変更することが出来ます。

又、古くなったり、腐った部分等の交換が容易に出来ます。
  
お家は使いやすい・便利・機能的ということは当然必要です。
ただし、たとえば窓の配置などによる外観のデザインや部屋の配置などによる全体のバランスやデザイン雰囲気もとても重要となります。
 
家づくりでは土地の形・配置も重要となります。
土地は気候、風土、隣地や道路との関係、方位、形状等が重要となります。


●お家を創るスケジュール

 当社は、資金計画・土地探し・プランニング・設計図作成・お見積り・工事及び監理迄 全てを一貫して行います。お家と一緒に夢を考え、イメージを膨らませ 形に致します。

  ↓  自己資金?借入? 総予算は?

       資金計画のお手伝いをいたします

  ↓  子供の学校区 好きな場所 雰囲気 価格帯など

       土地を探すお手伝いをいたします

  ↓  将来を考えたプランや 好きなイメージを

       お客様と一緒に考えます

  ↓  プランよりお見積りを作成し、資金計画・予算を

       一緒に考えます

  ↓  納得の出来るプラン・仕様を

       一つ一つ確認しながら

  ↓  色やデザイン、水栓や雰囲気等を

       打ち合わせ工事をすすめます       

 


① 家づくり相談

 まずは、資金の事・希望や要望事項・住みたいの場所・欲しい機能をお気軽にご相談下さい

  ●予算+自己資金より 銀行に借り入れ限度金額(月々の返済額)を確認する

  →資金計画(建物・土地・税金・手数料・保険料についてもご相談下さい)

 (月々のローン返済金額を調べ、どの程度まで純予算にかけられるかを考えます)

  ※金融機関により金利や手続き・給与振込や公共料金支払いによる金利の割引や特典・

   保証料・手数料が異なります

 純予算(①土地購入費+②建物(建築費)+③諸費用)

  ①土地購入費

   (土地の価格 印紙税 仲介手数料 所有権移転登記等)

  ②建物(建築費)

   (設計+工事費・土地購入費(土地価格+印紙税+地目変更登記や所有権移転登記費用+仲介手数料等)

  ③諸費用

   (税金・ローン保証料・火災保険・表示登記・保存登記・引越代等)

②予算の打合せ(土地と建物にかける予算)や間取り・広さ・使い勝手・こだわりの部分・趣味・ライフスタイルや思い等をお聞きし、希望に添えるような土地を探すお手伝いを致します。土地を探し、建てられるイメージのものを計画・提案致します。

希望にそう土地を探し、その土地に合うお家の間取りを何種類か作成し、提案致します。

 ●土地により建物に必要なものや無い場合や、前面道路が個人所有の場合があります。

 (上水道の引込・周囲道路に天然ガスの引込・下水道等)

 ●購入予定地のさまざまな事をお調べいたします

 (敷地面積・用途地域・防火地域・容積率・道路・建築条件)

 ●土地購入迄のサポート ●土地にあった配置、間取りのプラン設計
 ●間取・設備機器類・仕上等の打合せ・建築金額の見積

 

③借入の場合、予算が決まりましたら金融機関に住宅ローン審査を申し込みます

 詳細の打合せ・工事金額の決定

 

④契約・着工